Ceny nowych mieszkań w Będzinie w 2026 roku – ile kosztuje metr i całe mieszkanie
Ile dziś kosztuje metr nowego mieszkania w Będzinie, ile zapłacisz za 2 i 3 pokoje, co jest w cenie, a co dopłacasz osobno. Liczby aktualizują się same.
Na osiedlu Na Zamkowym przy ul. Królowej Jadwigi w Będzinie metr kwadratowy nowego mieszkania kosztuje dziś od 8 500 zł/m² do 9 755 zł/m² brutto, w stanie deweloperskim. Najtańsze wolne mieszkanie kosztuje 313 055 zł. Wolnych jest 25 z 48 lokali, a zakończenie robót zaplanowano na 30.06.2027.
W skrócie
- Cena za m²: 8 500 zł/m² – 9 755 zł/m² brutto (VAT w cenie).
- Całe mieszkanie: od 313 055 zł, metraże 26,5 m² – 90,9 m².
- Miejsce w garażu podziemnym: 55 000 zł, na zewnątrz: 18 000 zł – płatne osobno.
- Kupując od dewelopera, nie płacisz 2% podatku PCC.
- Każdy lokal ma na stronie cenę i historię jej zmian.
Ile kosztuje mieszkanie w Będzinie w zależności od liczby pokoi?#
Najwięcej zależy od metrażu. Poniżej ceny i metraże mieszkań, które są teraz wolne, w podziale na liczbę pokoi. Tabela pobiera dane z systemu sprzedaży, więc zawsze pokazuje stan na dziś.
| Pokoje | Wolne | Metraż | Cena brutto | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój (kawalerka) | 0 z 1 | 26,5 m² | – | – |
| 2 pokoje | 17 z 28 | 36,8 m² – 50,9 m² | 313 055 zł – 461 892 zł | 8 500 zł – 9 755 zł |
| 3 pokoje | 5 z 15 | 51,0 m² – 60,9 m² | 456 092 zł – 573 282 zł | 8 950 zł – 9 715 zł |
| 4 pokoje | 3 z 4 | 88,6 m² – 90,9 m² | 822 283 zł – 839 231 zł | 9 050 zł – 9 470 zł |
Ceny wolnych lokali, stan na 29.10.2026. Gdy w danej grupie nie ma wolnych mieszkań, metraż dotyczy wszystkich lokali.
Od czego zależy cena za metr?#
W jednym budynku cena za metr różni się nawet o kilkaset złotych. U nas decydują o tym trzy rzeczy:
- Ogródek. Mieszkania na parterze z ogródkiem mają wyższą cenę za metr niż te bez ogródka – płacisz za dodatkową przestrzeń na zewnątrz, choć sam ogródek nie wlicza się do metrażu. Więcej o tym w artykule o mieszkaniach z ogródkiem.
- Układ i balkon. Duże, narożne balkony i wygodne układy podnoszą cenę.
- Piętro. Różnice między piętrami są u nas niewielkie, bo budynek ma windę i tylko 4 kondygnacje.
Dlatego porównuj nie tylko cenę za metr, ale też to, co dostajesz w tej cenie: ogródek, balkon, nasłonecznienie i rozkład pokoi.
Co jest w cenie, a za co płacisz osobno?#
Cena mieszkania na naszej stronie to cena brutto w stanie deweloperskim. VAT jest już wliczony. Osobno płacisz za:
- miejsce postojowe: w garażu podziemnym 55 000 zł (wolnych 19), na zewnątrz 18 000 zł (wolnych 23),
- komórkę lokatorską, jeśli jej potrzebujesz,
- notariusza i wpisy do księgi wieczystej – to koszty każdego zakupu mieszkania,
- wykończenie – podłogi, łazienka, kuchnia, drzwi wewnętrzne.
Nie płacisz 2% podatku PCC. Przy zakupie od dewelopera podatkiem jest VAT, który już jest w cenie. Przy mieszkaniu za 400 000 zł to około 8 000 zł mniej niż przy podobnym zakupie na rynku wtórnym. Szczegóły w artykule o zakupie bez PCC.
Przykładowe wolne mieszkania 2-pokojowe#
Mieszkania dwupokojowe to najczęściej wybierany typ – dla pary, pierwszego mieszkania albo pod wynajem. Oto najtańsze z nich, które są teraz wolne:
| Lokal | Pokoje | Metraż | Piętro | Ogródek / balkon | Cena brutto | Za m² | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M7 | 2 | 36,83 m² | Parter | – | 313 055 zł | 8 500 zł | Dostępne |
| M9 | 2 | 38,97 m² | Parter | – | 331 245 zł | 8 500 zł | Dostępne |
| M10 | 2 | 39,99 m² | Parter | – | 339 915 zł | 8 500 zł | Dostępne |
| M24 | 2 | 38,67 m² | 1 piętro | 10,2 m² balkon | 346 097 zł | 8 950 zł | Dostępne |
| M21 | 2 | 39,40 m² | 1 piętro | 8,3 m² balkon | 356 570 zł | 9 050 zł | Dostępne |
| M39 | 2 | 39,91 m² | 3 piętro | 10,2 m² balkon | 359 190 zł | 9 000 zł | Dostępne |
Dane z systemu sprzedaży, stan na 29.10.2026. Ceny brutto, stan deweloperski.
Jak uczciwie porównać oferty deweloperów w Będzinie?#
- Porównuj ceny brutto w tym samym standardzie. Stan deweloperski u różnych firm oznacza nieco co innego – sprawdź standard w prospekcie.
- Sprawdź, czy miejsce postojowe jest w cenie. Często nie jest, a to kilkanaście–kilkadziesiąt tysięcy złotych różnicy.
- Zapytaj o waloryzację. Część umów pozwala podnieść cenę w trakcie budowy. W naszym prospekcie waloryzacja jest wykluczona.
- Zobacz historię ceny. Deweloper musi pokazywać, jak zmieniała się cena lokalu. U nas jest na karcie każdego mieszkania.
- Sprawdź termin i harmonogram. Im bliżej końca budowy, tym mniejsze ryzyko opóźnień.
Czy ceny mieszkań w Będzinie będą rosnąć?#
Tego nikt uczciwie nie wie i nie będziemy tego obiecywać. Możemy za to pokazać fakty: każdy nasz lokal ma na stronie historię zmian ceny z datami, a po podpisaniu umowy deweloperskiej cena się nie zmieni, bo prospekt informacyjny wyklucza waloryzację.
Najczęstsze pytania#
Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Będzinie?
Na osiedlu Na Zamkowym przy ul. Królowej Jadwigi od 8 500 zł/m² do 9 755 zł/m² brutto w stanie deweloperskim (stan na 29.10.2026).
Ile kosztuje najtańsze nowe mieszkanie w Będzinie na Zamkowym?
Najtańszy wolny lokal kosztuje 313 055 zł brutto. Aktualna lista wszystkich mieszkań z cenami jest na stronie głównej nazamkowym.pl.
Czy cena mieszkania zawiera miejsce parkingowe?
Nie. Miejsce w garażu podziemnym kosztuje 55 000 zł, a miejsce zewnętrzne 18 000 zł.
Czy przy zakupie od dewelopera płacę podatek PCC?
Nie. Sprzedaż przez dewelopera jest opodatkowana VAT-em, który jest już w cenie brutto, więc nie płacisz 2% PCC.
Czy cena może wzrosnąć po podpisaniu umowy?
Nie. Prospekt informacyjny inwestycji Na Zamkowym wyklucza waloryzację ceny.
Przyda się komuś, kto szuka mieszkania? Wyślij ten artykuł.
